2月10日晚间，发布万科发布2023年度非公开发行A股股票预案公告，定增计划向不超过35名的预案亿特定对象开展定向增发，募集资金总额不超过150亿元，拟募发行数量将不超过11亿股，集资金占目前万科总股本的超过9.46%，募集资金将用于公司旗下11个房地产开发项目和补充流动资金。发布

2022年，定增证监会“第三支箭”发出后，预案亿万科是拟募最早响应的企业之一。去年12月，集资金万科在2022年第一次临时股东大会上，超过已审议通过了《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的发布议案》，授权公司董事会可决定发行不超过公司已发行的定增A股数量的20%。此次定增，预案亿正是万科在该授权下制定的A股具体发行方案。

万科方面表示，本次非公开发行的目的，一方面是响应国家政策号召，扎实推进项目的高质量建设，助力公司向新发展模式平稳过渡。另一方面，公司拟通过本次非公开发行，优化自身资本结构，进一步增强资金实力和抗风险能力，为后续长期稳定发展奠定基础。

值得留意的是，受再融资规则所限，万科第一大股东深圳地铁此次未在提前确定的增发对象之列。据投行人士分析，从过往情况来看，深铁一直很支持万科，但根据2020年起实施的《上市公司非公开发行股票实施细则》，不是控股股东的第一大股东不属于董事会可提前确定的发行对象。因此，深铁作为万科第一大股东但非控股股东，即使有心参与此次定增，也无法在当前阶段就被提前确定为发行对象。

业内人士分析，随着各类支持政策的相继出台，房地产行业重回支柱产业在政策面已经释放出非常积极的信号。此次万科150亿元定增如能顺利发行，将成为地产行业去年股权再融资重启以来最大规模的定增，不仅意味着投资者对万科前景的看好，更意味着资本市场对于房地产行业将逐步走出寒冬，重回支柱行业持乐观态度。